2021年租房新规，这5类房子或将不能出租，房东和租客都要了解

对于现在来说，想要结婚的话，房子可谓是必需品。但对于年轻人来说，刚毕业没两年，收入水平还不是很高，手中更是没有多少积蓄，想要买一套房子无疑是非常困难的事情。

对于很多年轻人来说，在结婚买房的时候，都是依靠家庭当中的帮助，才能买得起一套房子。但对于年轻人来说，也要背负三十年的房贷，透支了自己未来的消费能力，使得自己以后的生活质量也会有所下降。

对于大多数人来说，都是因为现在的房价太过高昂，年轻人根本就无力买房，才没有选择结婚。

对于这些房子来说，都存在很多安全隐患，使得这些租房群体的生命安全也没有太大的保障。而在2020年9月7日，住房和城乡建设部发布了《住房租赁条例》，当中对于租赁市场有着明确的规定。其中规定了4类房子不得出租，房东和租客都需要了解一下。

国家也是出台了新规定来维护租房者的利益，在租房新规下，明年起，5类房子或将不能出租，这一点值得每一位租客们注意。

一：不符合国家室内装修标准的住房不允许出租

现在很多人，往往选择交房以后，简单潦草的装修一下就拿来出租，用的材料也都是廉价的，大家都知道，装修材料中含有一定的甲醛等有害物质，这些有害物质对人的健康有一定的危害，尤其是对于正在长身体的年轻人，危害更大。

对于房东来说，这些问题完全不在乎，大多数房东只会考虑如何降低成本，如何尽快把房子租出去换取收益。当然，也有良心房东，说实话，我做过3年多的中介，能做到把租房客的利益放到首位的房东太少了。

如果遇到这样的房子，连考虑都不需要考虑，转身就走，如果不想让其他人被坑，也可选择“举报”。

二：厨房，卫生间等非住宅改造的房间不允许出租

如果是在大城市打拼过的人应该都不陌生，一间房子被隔成7-8个房间是常有的事情，还有把厨房，卫生间，地下室，储藏间改造的小房子，这样的房子虽然价格便宜，但是，因为这些房间本就不是供人类居住的，所以，房间小，有异味，不通风，封闭，室内闷这些问题是常有的，对于健康的身心发展是有害的。

有些房间甚至只能放一张床，开门就是床，夏天根本无法入睡，如同“蒸炉”一般。但是，对于很多务工人员，大学毕业生，手里没钱，也只能租住这样的房子。

三：房屋质量不达标的房子不允许出租

房子的安全性很重要，毕竟，那是睡觉，休息的地方。有些“无良房东”明知道房子有问题，还会在隐瞒 租房客的情况下，将房子租给别人，这是非常不道德的行为。所以，租房的时候切记观察仔细，尤其是租住一些老旧房屋的时候。

四：设立了“居住权”的房子不允许出租

明年起要实施的《民法典》中，增设了对房子的“居住权”，从字面理解就是住户在特定房屋内居住的权利，拥有居住权的人有权按照合同用约定对他人的住宅享受占有和使用的用益物权。

五：被银行法拍的房子不得出租

对于现在来说，一些人为了借贷款，也是将自己的房子抵押了出去。然而在还不起贷款的时候，银行就会将房子给收回进行拍卖，弥补银行的亏损。而在银行拍卖期间，这个房子是不允许租赁的，如果有租客在这个时间段租房的话，以后也会产生很大的纠纷。

以上相关的知识是我从《民法典》中了解到的！

事实上我国出台的很多制度，都在为大多数人考量。

一个人从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了关系，上学，就业，结婚，生子，买车买房，邻里纠纷等等，大事小事，大矛盾小纠纷都做了全面的规定。

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2012 豆瓣 http://www.cityruyi.com/lm-4/lm-4/2350.html