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杭州:未来长租公寓破产后 房东租客的损失有保障了

  • 来源:互联网
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  • 2019-10-14
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原标题:杭州出手了!未来长租公寓破产后,房东租客的损失有保障了

浙江在线-住在杭州网10月11日讯(浙江在线记者 王彬)今年以来,长租公寓行业风波不断,乐伽公寓事件就是最典型的例子,杭州也有上万房东租客卷入其中。

乐伽公寓以来的几个月里,杭州又有几家长租公寓由于资金紧张疑似“爆仓”,比如诚客快租、杭州谊居、德寓和喔客等。其中,喔客还是当初乐伽公寓在杭州的业务承接方之一。

对于此类事件,住在杭州网一直在跟踪报道。调查发现,“高收低租”模式是此类长租公寓企业“爆仓”的主要原因之一。

以时间换得利润空间,用差价继续扩张。通过这种模式,能在短时间扩大规模,聚集大量现金流,或投资金融,或进一步扩张吸纳更多资金,实现资产证券化。

这种模式,本身就存在一定资金缺口,也是违背正常商业逻辑的。不仅很难看到真正赢利点,也容易陷入“经营资金链断裂”问题。

乐伽公寓倒闭暴露出来的长租市场准入门槛低、监管乏力和规范空白等问题,已经不可忽视。对长租公寓资金使用合规性的监督和规范,也迫在眉睫。

两个月过去,杭州终于出手了!

为进一步加强住房租赁市场监管,规范住房租赁企业行为,促进住房租赁市场平稳健康发展,近日,杭州住保房管局官网开展了《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)(征求意见稿)》意见征求活动,市民可登陆网站“互动

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